Договор подряда с мастером

Договор №_____________

г. Москва        «____» __________ 2020 г.

________________________________________________, именуемый(ая) в дальнейшем Подрядчик, действующий(ая) как физическое лицо, с одной стороны, и

Общество с ограниченной ответственностью «Стройся», именуемое в дальнейшем Заказчик, в лице генерального директора Биркова Кирилла Евгеньевича, действующего на основании Устава, с другой стороны, вместе именуемые Стороны, а индивидуально – Сторона, заключили настоящий договор (далее по тексту – Договор) о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1.  По настоящему Договору Подрядчик обязуется по заданию Заказчика в установленный Договором срок выполнить работы по ___________(далее по тексту - Работы), а Заказчик обязуется принять Работы и оплатить обусловленную Договором цену.

1.2. Адрес выполнения работ: _______________________.

1.3. Объем работ определяется сметной документацией/техническое задание (Приложение №1 к Договору).

1.4. Дана начала работ: __________________ Дата окончания работ: __________________

Промежуточные сроки этапов:

Этап ____________ в срок до ______________

Этап ____________ в срок до ______________

1.5. Перенос сроков начала и окончания Работ на период просрочки исполнения Заказчиком встречных обязательств, предусмотренных п. 1.4 Договора дополнительно согласовывается Сторонами.

1.6. Стороны согласовали, что согласно договора объем работ может быть увеличен на 8% без дополнительной оплаты.

2. Срок действия договора

2.1. Договор вступает в силу с даты подписания его сторонами и действует до «31» декабря 2021 года.

3. Права и обязанности сторон

3.1. Заказчик обязуется:

3.1.1. Осмотреть и принять с участием Подрядчика выполненные Работы (результат Работ) в сроки и в порядке, которые предусмотрены Договором.

3.1.2. При обнаружении отступлений от Договора, ухудшающих результат Работ, или иных недостатков в Работах немедленно заявить об этом Подрядчику.

3.1.3. Оплатить выполненные Работы на условиях и в порядке, установленных Договором.

3.1.4. Предоставить Подрядчику в соответствии с условиями Договора необходимые:

- материалы

3.2. Подрядчик обязуется:

3.2.1. Осуществлять Работы в соответствии с условиями Договора.

3.2.2. Довести до сведения Заказчика паспортные данные, ИНН, СНИЛС, контактный телефон, e-mail адрес (произвести регистрацию на сайте www.stroysya.com и внести необходимую информацию).

3.2.3. В процессе работ информировать заказчика о ходе выполнения работ и направлять фотоматериалы в группу WhatsАpp или Viber, созданную Заказчиком. Организовывать обратную связь с ответственным прорабом Заказчика.

3.2.4. В течение 4-х часов с момента получения письменного запроса Заказчика, в группе менеджеров давать Заказчику письменные объяснения о выполнении Работ, а также незамедлительно давать устные объяснения Заказчику о выполнении Работ.

3.2.5. Выполнить Работу лично. Привлечение субподрядчика не допускается.

3.2.6. Немедленно предупредить Заказчика и до получения его указаний приостановить Работы при обнаружении:

- непригодности или недоброкачественности предоставленного Заказчиком материала;

- возможных неблагоприятных для Заказчика последствий выполнения его указаний о способе выполнения Работ;

- отрицательного результата или нецелесообразности дальнейшего проведения Работ;

- иных, не зависящих от Подрядчика обстоятельств, которые грозят годности или прочности результатов выполняемых Работ либо создают невозможность их завершения в срок. Вопрос о целесообразности продолжения Работ решается Сторонами в течение одного рабочего дня со дня получения Заказчиком уведомления о приостановлении Работ

3.2.7. В течение 3 рабочих дней до указанного в Договоре срока выполнения Работ проинформировать Заказчика о готовности результата Работ.

3.2.8. Выполнить все Работы в объеме и в сроки, предусмотренные Договором, и сдать Работы Заказчику в состоянии, позволяющим нормальную эксплуатацию результата Работ.

3.2.9. Своевременно устранять недостатки и дефекты, выявленные при приемке Работ.

3.2.10. Использовать в соответствии с условиями Договора необходимые(ое):

- оборудование (технику).

3.2.11. Выполнить работы в строгом соответствии со сметной документацией и требованиями настоящего договора, в технологической последовательности с применением системы контроля качества выполняемых работ, согласно законодательству Российской Федерации, в том числе в соответствии с Федеральным законом от 22.06.2008 года №123-ФЗ «Технологический регламент о требованиях пожарной безопасности, СНиП 12-04-2002 «Безопасность труда в строительстве», СНиП 3.05.04-85 «Наружные сети и сооружения водоснабжения и канализации», СНиП 3.05.01-85 «Внутренние сантехнические системы», СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия», ГОСТ Р 52059-2003 «Услуги по ремонту и строительству жилья и других построек»

3.2.12. Обеспечить разгрузку материалов (общий вес которых не превышает 40 кг), необходимых для выполнения работ, а так же своевременную уборку помещения. Поддерживать объект работ в чистом и эстетичном виде.

3.3. Заказчик вправе:

3.3.1. В любое время проверять ход и качество Работ, не вмешиваясь в деятельность Подрядчика.

3.3.2. Отказаться от исполнения Договора и потребовать возмещения убытков, если Подрядчик не приступает своевременно к исполнению Договора или выполняет Работы настолько медленно, что окончание ее к сроку, установленному в Договоре становится явно невозможным.

3.3.3. Назначить Подрядчику разумный срок для устранения недостатков и при неисполнении Подрядчиком в назначенный срок этого требования отказаться от Договора либо устранить недостатки своими силами или поручить устранение недостатков третьему лицу с отнесением расходов на Подрядчика, а также потребовать возмещения убытков, если во время выполнения Работ станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом.

3.3.4. По своему выбору в случаях, когда Работы выполнены Подрядчиком с отступлениями от Договора, ухудшившими результат Работ, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в Договоре использования либо непригодности для обычного использования: 

- потребовать от Подрядчика замены результата Работ ненадлежащего качества (повторного выполнения Работ);

- потребовать от Подрядчика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

- потребовать от Подрядчика соразмерного уменьшения установленной за Работы цены; 

- устранить недостатки своими силами или привлечь для их устранения третье лицо с отнесением расходов на устранение недостатков на Подрядчика.   

3.3.5. Если отступления в Работах от условий Договора или иные недостатки результата Работ в установленный Заказчиком разумный срок не были устранены либо являются существенными и неустранимыми, отказаться от исполнения Договора и потребовать возмещения причиненных убытков.

3.3.6. В случае обнаружения недостатков во время приемки результата Работ или после его приемки в течение гарантийного срока, а если он не установлен, - разумного срока:

- потребовать от Подрядчика безвозмездного повторного выполнения Работ;

- потребовать от Подрядчика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; 

- потребовать от Подрядчика соразмерного уменьшения установленной за Работы цены; 

- устранить недостатки своими силами или привлечь для их устранения третье лицо с отнесением расходов на устранение недостатков на Подрядчика.

3.3.7. Отказаться от оплаты работы, не предусмотренной Договором.

3.3.8. В любое время до сдачи Работ отказаться от исполнения Договора, уплатив Подрядчику часть установленной цены пропорционально части Работ, выполненных до уведомления об отказе от исполнения Договора, и возместив Подрядчику расходы, произведенные до этого момента в целях исполнения Договора.

3.4. Подрядчик вправе:

3.5. Не приступать к Работам, а начатые Работы приостановить или отказаться от исполнения Договора (без требования возмещения убытков) в случаях, когда нарушение Заказчиком своих обязанностей по Договору препятствует исполнению Договора Подрядчиком, а также при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что исполнение Заказчиком указанных обязанностей не будет произведено в установленный срок.

3.6. Требовать оплаты выполненных им Работ, в том числе в случае, если результат Работ не был достигнут либо достигнутый результат оказался с недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в Договоре использования, по причинам, вызванным недостатками предоставленного Заказчиком материала. 

3.7. Вместо устранения недостатков, за которые отвечает Подрядчик, безвозмездно выполнить Работы заново с возмещением Заказчику причиненных просрочкой исполнения убытков. В этом случае Заказчик обязан возвратить ранее переданный ему результат Работ Подрядчику, если по характеру Работ такой возврат возможен.

3.8. Материалы, необходимые для выполнения Работ, определены Сторонами в Перечне материалов (Приложение №2 к Договору), являющимся неотъемлемой частью Договора.

4. Стоимость работ и порядок расчетов

4.1. Стоимость Работ по Договору составляет ___________ (ноль рублей ноль копеек) руб. НДС не облагается. Стороны согласовали поэтапную оплату.

4.2. Оплата по Договору производится в следующем порядке: в течение 5 банковских дней со дня сдачи-приемки выполненных Работ или этапа Работ в соответствии с условиями Договора.

4.3. Оплата дополнительных работ, не предусмотренных Договором, производится сверх установленной в п. 5.1 Договора договорной цены в порядке, предусмотренном законодательством.

4.4. Способ оплаты по Договору: перечисление Заказчиком денежных средств в валюте Российской Федерации (рубль) на расчетный счет Подрядчика. При этом обязанности Заказчика в части оплаты по Договору считаются исполненными со дня списания денежных средств банком Заказчика со счета Заказчика.

5. Порядок сдачи и приемки работ

5.1. Приемка каждого этапа Работ или конечного результата Работ подтверждается подписанием Сторонами акта сдачи - приемки выполненных работ, который оформляется в следующем порядке:

5.1.1. Подрядчик по завершении выполнения Работ (этапа Работ) в сроки, установленные п. 1.4 Договора представляет Заказчику: акт сдачи - приемки выполненных работ (2 (два) экземпляра), оформленные в соответствии с требованиями законодательства. 

5.1.2. Заказчик обязан в течение 5 рабочих дней со дня получения документов, указанных в п. 5.1.1 Договора, с участием Подрядчика осмотреть и принять выполненные Работы (результат Работ), подписать и вернуть Подрядчику 1 (один) экземпляр акта сдачи-приемки работ или направить Подрядчику мотивированный отказ от приема Работ путем направления его по почте либо нарочно.

5.1.3. В случае отказа Заказчика от приемки Работ Сторонами, в течение 2 дней со дня получения Подрядчиком мотивированного отказа, составляется двусторонний акт с перечнем необходимых доработок и сроков их выполнения.

5.2. Заказчик, обнаруживший недостатки в Работах при их приемке, вправе ссылаться на них в случаях, если в акте сдачи-приемки выполненных работ либо в ином документе, удостоверяющем приемку, были оговорены эти недостатки, либо возможность последующего предъявления требования об их устранении.

5.3. Заказчик, принявший Работы без проверки, не лишается права ссылаться на недостатки Работ, которые могли быть установлены при обычном способе их приемки (явные недостатки).

5.4. Заказчик, обнаружив после приемки Работ отступления в них от условий Договора или иные недостатки, которые не могли быть установлены им при обычном способе приемки (скрытые недостатки), в том числе такие, которые были умышленно скрыты Подрядчиком, обязан известить об этом Подрядчика в течение 2 рабочих дней со дня их обнаружения.

5.5. При досрочном выполнении Подрядчиком Работ Заказчик обязан принять и оплатить эти Работы на условиях Договора.

6. Гарантия качества работ

6.1. Гарантия качества распространяется на все Работы, выполненные Подрядчиком по Договору.

6.2. Гарантийный срок на результат выполненных Работ при нормальной эксплуатации устанавливается 12 месяцев с даты подписания Сторонами акта окончательной сдачи-приемки выполненных Работ.

6.3. Течение гарантийного срока прерывается на все время, на протяжении которого объект Работ не мог эксплуатироваться вследствие недостатков, за которые отвечает Подрядчик.

6.4. Если в период гарантийной эксплуатации объекта Работ обнаружатся дефекты, препятствующие нормальной его эксплуатации, то Подрядчик обязан их устранить за свой счет и в согласованные с Заказчиком сроки. Для участия в составлении акта, фиксирующего дефекты, согласования порядка и сроков их устранения Подрядчик обязан направить своего представителя не позднее 2 рабочих дней со дня получения письменного извещения Заказчика. Гарантийный срок в этом случае продлевается, соответственно, на период устранения дефектов.

6.5. При отказе Подрядчика от составления или подписания акта обнаруженных дефектов Заказчик составляет односторонний акт на основе квалифицированной экспертизы, привлекаемой им за свой счет. При этом расходы Заказчика по проведению экспертизы возмещаются Подрядчиком.

6.6. Подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта Работ или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим Заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта Работ, произведенного самим Заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

6.7. Срок обнаружения ненадлежащего качества результата Работ Заказчиком составляет в пределах гарантийного срока, но не менее 2 (двух) лет.

7. Ответственность сторон

7.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по Договору в соответствии с Договором и законодательством России.

7.2. Неустойка по Договору выплачивается только на основании обоснованного письменного требования Сторон.

7.3. Выплата неустойки не освобождает Стороны от выполнения обязанностей, предусмотренных Договором.

7.4. Ответственность Заказчика:

7.4.1. В случае несвоевременной оплаты Работ Подрядчику в соответствии с условиями Договора, Заказчик обязуется выплатить Подрядчику пени в размере 0,01 процентов в день от стоимости несвоевременно оплаченных Работ за каждый день просрочки, но не более 10 процентов.

7.5. Ответственность Подрядчика:

7.5.1. В случае несвоевременного выполнения этапа Работ Подрядчик обязуется выплатить Заказчику пени в размере 3 процентов в день от стоимости этапа Работ по Договору за каждый день просрочки.

7.5.2. Подрядчик несет ответственность за несохранность предоставленных Заказчиком материала, оборудования, переданной для переработки (обработки) вещи или иного имущества Заказчика, оказавшегося во владении Подрядчика в связи с исполнением Договора, в размере стоимости указанных материалов, оборудования, переданной для переработки (обработки) вещи или иного имущества Заказчика.

7.5.3. В случае неисполнения Подрядчиком обязанностей, предусмотренных п. 3.2.4 Договора Подрядчик обязуется выплатить Заказчику штраф в размере 1 000 руб.

7.5.4. В случае нарушения Подрядчиком сроков выполнения Работ, Заказчик по своему выбору вправе: 

- назначить Подрядчику новый срок; 

- поручить выполнение Работ третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от Подрядчика возмещения понесенных расходов; 

- потребовать уменьшения цены за выполнение Работ; 

- отказаться от исполнения Договора; 

- потребовать полного возмещения убытков, причиненных в связи с нарушением сроков выполнения Работ. 

7.6. Подрядчик не несет ответственности за невыполнение обязательств по Договору, если оно вызвано действием или бездействием Заказчика, повлекшим невыполнение им собственных обязательств по Договору перед Подрядчиком.

7.7. За ущерб, причиненный третьему лицу в процессе выполнения Работ по Договору, отвечает Подрядчик, если не докажет, что ущерб был причинен вследствие обстоятельств, за которые отвечает Заказчик.

8. Основания и порядок расторжения договора

8.1. Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон, а также в одностороннем порядке по письменному требованию одной из Сторон по основаниям, предусмотренным Договором и законодательством.

8.2. Расторжение Договора в одностороннем порядке производится только по письменному требованию Сторон в течение 2 календарных дней со дня получения Стороной такого требования.

8.3. Заказчик вправе расторгнуть Договор в одностороннем порядке в случаях:

8.3.1.  Предусмотренными п.п. 3.3.2, 3.3.3, 3.3.5 Договора.

8.3.2. В любое время до сдачи Заказчику результата Работ, уплатив Подрядчику часть установленной Договором стоимости Работ пропорционально части Работ, выполненной до получения извещения об отказе Заказчика от исполнения Договора. Заказчик также обязан возместить Подрядчику убытки, причиненные прекращением Договора, в пределах разницы между стоимостью всех Работ по Договору и стоимостью оплаченных Заказчиком Работ. 

8.4. Подрядчик вправе расторгнуть Договор в одностороннем порядке в случаях:

8.4.1. Предусмотренными п. 3.5 Договора.

8.4.2. Существенного увеличения стоимости Работ или необходимости проведения дополнительных работ и отказа Заказчика от заключения дополнительного соглашения об увеличении стоимости Работ.

8.4.3. Задержки Заказчиком оплаты выполненных Работ более чем на 10 банковских дней.

9. Разрешение споров из договора

9.1. Претензионный порядок является обязательным. Спор может быть передан на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении 5 календарных дней со дня направления претензии.

9.2. Споры из Договора разрешаются в судебном порядке в Арбитражном суде г. Москвы или Солнечногорском городском суде МО.

10. Форс-мажор

10.1. Стороны освобождаются от ответственности за полное или частичное неисполнение обязательств по Договору в случае, если неисполнение обязательств явилось следствием действий непреодолимой силы, а именно: пожара, наводнения, землетрясения, забастовки, войны, действий органов государственной власти или других независящих от Сторон обстоятельств.

10.2. Сторона, которая не может выполнить обязательства по Договору, должна своевременно, но не позднее 5 календарных дней после наступления обстоятельств непреодолимой силы, письменно известить другую Сторону, с предоставлением обосновывающих документов, выданных компетентными органами.

10.3. Стороны признают, что неплатежеспособность Сторон не является форс-мажорным обстоятельством.

11. Прочие условия

11.1. Стороны не имеют никаких сопутствующих устных договоренностей. Содержание текста Договора полностью соответствует действительному волеизъявлению Сторон.

11.2. Вся переписка по предмету Договора, предшествующая его заключению, теряет юридическую силу со дня заключения Договора.

11.3. Стороны признают, что если какое-либо из положений Договора становится недействительным в течение срока его действия вследствие изменения законодательства, остальные положения Договора обязательны для Сторон в течение срока действия Договора.

11.4. Договор составлен в 2 (двух) подлинных экземплярах на русском языке по одному для каждой из Сторон.

12. Список приложений

12.1. Приложение №1 — Сметная документация/техническое задание.     

12.2. Приложение №2 — Перечень материалов.  

12.3. Приложение №3 - Перечень штрафных санкций.  

13. Адреса, реквизиты и подписи сторон

 Заказчик: Общество с ограниченной ответственностью «Стройся»

ИНН 5044118753 КПП 504401001

ОГРН 1205000030399

Юридический адрес: 141533, Российская Федерация, Московская область, Солнечногорский район, д. Овсянниково, КДЗ «Солнечный город», улица Кленовая, дом 22

Телефон: +7 499 383 33 38

E-mail: info@stroysya.com

Сайт: www.stroysya.com

 

 

Генеральный директор

ООО «Стройся»                              __________  Бирков К.Е.                                                

.

ПЕРЕЧЕНЬ ПРИМЕНЯЕМЫХ ШТРАФНЫХ САНКЦИЙ

 

Стороны по Договору № __________ от «_____________________ г., признают изложенные ниже условия по соблюдению и исполнению всех Регламентов, Стандартов, Положений, в том числе по промышленной безопасности, производственной дисциплины при выполнении работ (оказании услуг) на объектах строительства Заказчика / Генерального Заказчика, существенными условиями Договора, и пришли к соглашению о нижеследующем:

1)      Настоящим Приложением к договору Подрядчик извещен о размере и видах санкций (неустоек), которые применяются Генеральными Заказчиками (Операторами) в отношении Заказчика за нарушение условий, заключенных между последними договоров.

2)      Возмещение расходов в соответствии с п.1 Настоящего приложения не освобождает Подрядчика от обязанностей по возмещению иных убытков, понесенных Заказчиком в результате действий (бездействия) Подрядчика.

 

1	Подрядчик несет ответственность за нарушение правил привлечения иностранной рабочей силы и уплачивает штраф в размере 20 000 (Двадцати тысяч) рублей за каждый случай нарушения. Факт нарушения подтверждается документом, выданным компетентным органом.
2	За каждый факт порчи, поломки или совершения иных действий работниками Подрядчика, повлекших за собой нарушение функционирования оборудования Заказчика, а именно повреждение ворот, запорных устройств, ограждений, шлагбаумов, указателей, табличек, оборудования наружного освещения и технических средств охраны, Подрядчик возмещает Заказчику штраф в размере 10 000 рублей.
3	В случае разглашения конфиденциальной информации третьим лицам, виновная Сторона помимо убытков уплачивает другой Стороне штраф в размере 5 000 (пять тысяч) за каждый такой случай.
4	Сокрытие Подрядчиком перед Заказчиком сведений об инцидентах, несчастных случаях, авариях, происшедших в процессе работы. Размер штрафа за каждый факт (руб.) – 10 000 руб.
5	Порча и/или повреждение Подрядчиком имущества Заказчика, а также обнаружение недостатков, дефектов в имуществе Заказчика, возникших по вине Подрядчика компенсируется Заказчику Подрядчиком стоимостью утраченного или испорченного имущества или замена на аналогичное с уплатой штрафа 5 000 руб.
6	Невыполнение Подрядчиком во время выполнения работ (оказания услуг) обязанности по содержанию за свой счет и уборке рабочей площадки и прилегающей непосредственно к ней территории на Объекте, а равно невыполнение Подрядчиком обязанности по очистке рабочей площадки от промышленных и бытовых отходов по истечению семи дней после выполнения работ (оказания услуг). Размер штрафа за каждый факт неустойка – 5 000 руб. за каждый день
7	Курение в не отведенных для этого местах. Размер штрафа за каждый факт – 5 000 руб.
8	Неисполнение ранее выданных предписаний прораба Стройся, инженеров Заказчика и государственных надзорных органов. Размер штрафа за каждый факт – 5 000 руб.
9	Возникновение у Заказчика убытков в результате виновных действий Подрядчика, в том числе убытки, возникшие в результате аварий, инцидентов, несчастных случаев, причинения вреда третьим лицам, произошедших в процессе выполнения работ (оказания услуг). Возмещение убытков Заказчика в полном объеме.
53	По каждому выявленному случаю провоза, проноса, хранения, распространения и употребления веществ, вызывающих алкогольное (в том числе пиво), наркотическое или токсическое опьянение, провоза, хранения и распространения психотропных и взрывчатых веществ, оружия и боеприпасов (его агента или субподрядчика, иного третьего лица, привлекаемого Подрядчиком) на рабочем месте, а также на территории объектов Заказчика, Подрядчик уплачивает Заказчику штраф в размере 50 000,00 руб. При неоднократности (более 1-го раза) вышеуказанных случаев провоза, хранения, распространения, употребления веществ, вызывающих алкогольное, наркотическое, токсическое опьянение, провоза, хранения, распространения психотропных и взрывчатых веществ, оружия и боеприпасов (далее также – инцидентов), Заказчик вправе требовать расторжения Договора в одностороннем порядке.